Gemeente Nijkerk – bestemmingsplan Doornsteeg fase 3 2024 en Beeldkwaliteitsplan Doornsteeg fase 3 2024 vastgesteld

DeNijkerkgids.nl kreeg de volgende bekendmaking binnen: Gemeente Nijkerk – bestemmingsplan Doornsteeg fase 3 2024 en Beeldkwaliteitsplan Doornsteeg fase 3 2024 vastgesteld.

Meer informatie over deze bekendmaking:

Burgemeester en wethouders van de gemeente Nijkerk maken bekend dat op 29 februari 2024 de raad van de gemeente Nijkerk het bestemmingsplan Doornsteeg fase 3 2024 gewijzigd heeft vastgesteld. Tegen het ontwerpbestemmingsplan zijn acht zienswijzen ingediend. Ook het Beeldkwaliteitsplan Doornsteeg fase 3 is vastgesteld als toetsingskader voor redelijke eisen van welstand voor dit project. Het vaststellingsbesluit voor beide documenten ligt samen met de bijbehorende stukken ter inzage. Overgangsrecht Het ontwerpbestemmingsplan is voor de inwerkingtreding Omgevingswet ter inzage gelegd. Op basis van artikel 4.6 lid 2 Invoeringswet Omgevingswet blijft het oude recht van toepassing voor dit bestemmingsplan. Dat betekent dat de bestemmingsplanprocedure wordt afgehandeld op basis van de Wet ruimtelijke ordening. Zodra het plan van kracht is, wordt het onderdeel van het tijdelijk deel van het omgevingsplan. Dit volgt uit artikel 4.6, lid 1, van de Invoeringswet Omgevingswet. Wat regelt het bestemmingsplan en waar ligt het plangebied? Het bestemmingsplan maakt de bouw mogelijk van maximaal 700 woningen. Het plangebied is gelegen aan de westkant van de stad Nijkerk, tegen de snelweg A28/Arkemheenweg aan. Het plangebied grenst aan de zuidzijde aan Bunschoterweg, aan de noordzijde aan Arkemheenweg en aan de oostzijde aan fase 1 en 2 Doornsteeg. Met de ontwikkeling van het plangebied Doornsteeg is sprake van een afronding van de westzijde van de stad. Verzoek aan minister om ontheffing te verlenen Bij de stukken ligt een brief van minister de Jonge ter inzage (bijlage 21 bij de toelichting). In de brief antwoordt de minister het college van Burgemeester en wethouders ontheffing te verlenen om in het ‘reserveringsgebied verbreding bestaande hoofdwegen’ (A28) de bestaande geluidswerende voorziening te mogen verhogen van 6 naar maximaal 11 meter. De minister is bevoegd ontheffing te verlenen van het verbod om in het reserveringsgebied voor de A28 bouwwerken, zoals een geluidswerende voorziening, op te richten of aan te passen. Aanpassing van de bestaande geluidswerende voorziening langs de A28 en het voorzien van een geluidsscherm is nodig om de woningen in fase 3 te kunnen bouwen. Notitie Vormvrije m.e.r .-beoordeling Doornsteeg fase 3 Met het bestemmingsplan ligt ook de ‘Notitie Vormvrije m.e.r.-beoordeling Doornsteeg fase 3’ ter inzage. De gemeente heeft in de voorbereiding onderzocht in hoeverre de betreffende activiteit voldoet aan de drempelwaarden uit de bijlage bij het Besluit m.e.r. Uit deze toets is gebleken dat het initiatief ruim onder deze drempelwaarden blijft. Er geldt geen m.e.r.-plicht. Wel geldt voor het te nemen besluit een m.e.r.-beoordelingsplicht. Dit betekent dat toch is nagegaan of sprake kan zijn van mogelijke belangrijke nadelige milieugevolgen. Overeenkomstig de procedurele vereisten is de Notitie 'vormvrije m.e.r.-beoordeling' opgesteld. Uit de vormvrije m.e.r.-beoordeling blijkt dat er geen belangrijke negatieve milieugevolgen zullen optreden, mits de mitigerende maatregelen worden opgevolgd. Er is dan ook geen aanleiding voor het doorlopen van een volledige m.e.r.-procedure. Voor de inhoud wordt verwezen naar de notitie Vormvrije m.e.r.-beoordeling Doornsteeg fase 3, bijlage 18 bij de toelichting op het bestemmingsplan. B eeldkwaliteitsplan D oornsteeg fase 3, 2024 Het beeldkwaliteitsplan bevat de spelregels voor het ontwerp en de bouw van de nieuwe woningen en de inrichting van de buitenruimte zodat de gekozen oplossingen passen binnen de doelstellingen voor het gebied. De spelregels in dit plan hebben betrekking op stedenbouwkundige aspecten, de architectuur en de buitenruimte van het stedenbouwkundige plan voor deelplan 3. De regels in het beeldkwaliteitsplan gaan niet alleen over de afmetingen en de vorm van de woning, maar ook over de situering en hoe met erfscheidingen wordt omgegaan. Het beeldkwaliteitsplan is als bijlage 5 bij de toelichting van het bestemmingsplan opgenomen. Wijzigingen ten behoeve van de vaststelling van het bestemmingsplan Het vastgestelde bestemmingsplan is op onderdelen gewijzigd ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan dat ter visie heeft gelegen. Alle wijzigingen in het bestemmingsplan kunt u gemotiveerd terugvinden in bijlage 22 bij de toelichting op het bestemmingsplan: ‘Nota beoordeling zienswijzen en ambtshalve wijzigingen Bestemmingsplan Doornsteeg fase 3, 2024’. Inzage Het vaststellingsbesluit van het gewijzigd vastgestelde bestemmingsplan en het beeldkwaliteitsplan met de bijbehorende stukken liggen met ingang van donderdag 7 maart 2024 tot en met woensdag 17 april 2024 (gedurende zes weken) ter inzage. Het vaststellingsbesluit en de vastgestelde stukken zijn online te raadplegen via de site www.omgevingswet.overheid.nl. Klik twee keer achter elkaar op ‘Regels op de kaart’ en vervolgens op ‘document zoeken’ en tik het volgende identificatienummer in NL.IMRO.0267.BP0183-0002. De documenten kunt u eveneens inzien via de volgende koppeling:Doornsteeg. Verder zijn de stukken in te zien in het stadhuis, Kolkstraat 27 te Nijkerk, uitsluitend op afspraak. Een afspraak maken kan via telefoonnummer 033 – 247 22 22 . Beroep Bent u het niet eens met het vaststellingsbesluit en bent u belanghebbende? Of bent u geen belanghebbende en heeft u naar aanleiding van het ontwerpbestemmingsplan een zienswijze ingediend? Dan kunt u op grond van de Algemene wet bestuursrecht gedurende de beroepstermijn (dat is van vrijdag 8 maart tot en met donderdag 18 april 2024) tegen dit besluit beroep instellen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State, Postbus 20019, 2500 EA te Den Haag. Volgens de wettelijke regels bevat het beroepschrift ten minste: de dagtekening, uw naam, adres en handtekening, een omschrijving van het besluit waartegen het beroep is gericht (zo mogelijk met een kopie daarvan) en de gronden van het beroep. Als u geen belanghebbende bent en eerder een zienswijze naar aanleiding van het ontwerpbestemmingsplan heeft ingediend, zendt u een kopie mee van die zienswijze. Inwerkingtreding Een beroepschrift heeft geen schorsende werking. Dit betekent dat het besluit na afloop van de beroepstermijn in werking treedt en kan worden uitgevoerd. Als u een direct en spoedeisend belang hebt om dat te voorkomen, kunt u binnen de beroepstermijn een verzoek om voorlopige voorziening indienen bij de Voorzitter van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Het besluit wordt van rechtswege geschorst totdat op dit verzoek is beslist. Zowel voor het instellen van beroep als voor het verzoek tot het treffen van een voorlopige voorziening zijn griffierechten verschuldigd. Uw beroepschrift of verzoek om voorlopige voorziening adresseert u als volgt: Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State, Postbus 20019, 2500 EA, Den Haag. Met uw elektronische handtekening (DigiD) kunt u digitaal een beroepschrift indienen via https://loket.raadvanstate.nl/digitaal-loket/   Vragen Voor meer informatie kunt u op werkdagen contact met ons opnemen via telefoonnummer 033 2472 222 of gemeente@nijkerk.eu.

Onderwerp: bestemmingsplan, lokalebekendmakingen uit categorie lokalebekendmakingen.

Dit artikel verscheen op deNijkerkgids.nl op 07-03-2024.